Robo de terrenos en Surco: esta es la banda de estafadores
El Comercio pone al descubierto a una organización criminal con notarios, abogados y registradores encargada de tráfico de terrenos
ELIZABETH SALAZAR
Unidad de investigación
El robo de terrenos, que se hacía a través de invasiones violentas que dejaban muertos y heridos, quedó en el pasado. Existe una bien montada red de estafadores que se adueña de exclusivos terrenos en Surco, los inscribe en notarías de provincia y luego los vende a corredores inmobiliarios. Todo amparado en los vacíos de nuestra legislación.
El Comercio pudo documentar 12 casos de estafa que obran en la fiscalía y la Dirincri y que aparentemente involucran a distintos denunciados, pero en realidad están conectados a una misma banda que opera desde el 2001. Las víctimas son familias, personas que siguen pagando la hipoteca de su terreno, empresarios y hasta instituciones del Estado.
Las cabezas visibles de la banda son Daniel Bautista Ríos, su pareja Edith Marlene Morales Breña y la hermana y primo de esta, Ruth Morales Breña y Aníbal Breña Jaime. Mira la infografía con sus fotos
La modalidad que emplean es la siguiente: localizan terrenos cercados en Chacarilla, Monterrico y Casuarinas y, por medio de contactos en la Municipalidad de Surco, obtienen información predial de los dueños. Ya con el nombre de la víctima obtienen su ficha de Reniec y copias de la partida en Registros Públicos, pues ambos documentos son públicos.
Su siguiente paso es captar a mujeres de bajos recursos para que, a cambio de S/.1.500, aparezcan como compradoras en minutas de venta que los mismos estafadores redactan. Le agregan la huella del dueño, escaneada de su ficha del Reniec, falsifican su firma y consiguen que algún abogado amigo avale con su rúbrica el documento.
La minuta no tendría valor si un notario no la convierte en escritura pública, pero la banda ha encontrado tres fedatarios de provincia dispuestos a hacerlo: Augusto Balbín Guadalupe (La Oroya), Octavio Delgado Guzmán (La Oroya) y Enrique Lanegra Arzola (Huacho). Ellos dicen que fueron sorprendidos pero son al menos 20 las transacciones falsas avaladas, incluso estando los verdaderos dueños en el extranjero.
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